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Schruns Alpina Aussenansicht 7

Renditeobjekt: Gewerbefläche GR04 - GR06, TG23, TG30 und TG31

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Anlageobjekt: Gewerbefläche auf höchstem Niveau

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Zentrum der Gemeinde Schruns errichtet. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen bequem und umweltfreundlich mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Schruns ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz gewährleistet.

Das Gewerbeobjekt ist bis Mai 2029 vermietet und bietet sich daher optimal als Investorenobjekt an.

Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden.

Gewerbefläche

211,3 m2

Anzahl der Zimmer

8

Geschossart

1. Obergeschoss

Freiflächen

Terrasse: 14,98 m²
 

Kellerfläche

19,96 m2

PKW Abstellplatz

Tiefgarage

Immobilienart

Bürofläche

Bauart

Gebraucht

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/m2a

Heizwärmebedarf Klasse

B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse

B

Kaufpreis

EUR 860.000,00
inkl. Rechtskosten
zuzüglich 3 Tiefgaragenplätze um je EUR 30.000,00
 

Einmalkosten

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Alle Fakten

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Grundriss GR040506
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