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Aussenansicht des Alpina Gebäudes in Schruns mit Volksbank-Filiale im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen darüber.

Renditeobjekt: Gewerbefläche GR04 - GR06, TG23, TG30 und TG31

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Anlageobjekt: Gewerbefläche auf höchstem Niveau

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Zentrum der Gemeinde Schruns errichtet. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen bequem und umweltfreundlich mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Schruns ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz gewährleistet.

Das Gewerbeobjekt ist bis Mai 2029 vermietet und bietet sich daher optimal als Investorenobjekt an.

Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden.

Gewerbefläche

211,3 m2

Anzahl der Zimmer

8

Geschossart

1. Obergeschoss

Freiflächen

Terrasse: 14,98 m²
 

Kellerfläche

19,96 m2

PKW Abstellplatz

Tiefgarage

Immobilienart

Bürofläche

Bauart

Gebraucht

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/m2a

Heizwärmebedarf Klasse

B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse

B

Kaufpreis

EUR 700.000,00
inkl. Rechtskosten & Tiefgaragenplätzen 

Einmalkosten

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Alle Fakten

Alle Fakten

Grundriss Lageplan Ortsplan
Grundriss GR040506
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Geschosspläne_Alpina
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Detaillierter Ortsplan von Schruns im Montafon mit Strassen, Sehenswuerdigkeiten und touristischen Einrichtungen (Alpina).
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