Tipps zum Grundstücksverkauf
Wer sich überlegt, sein Grundstück gewinnbringend zu verkaufen, sollte ein paar Dinge beachten. Damit ein Grundstück für ein Bauunternehmen sinnvoll und qualitativ hochwertig genutzt werden kann, muss es einige Kriterien erfüllen.
- Das Grundstück sollte mindestens 1.500 m² groß sein – nach oben hin gibt es jedoch keine Grenzen! Ob bereits ein Gebäude darauf steht oder nicht, ist dabei nicht relevant.
- Je besser die Lage ist, in der das Grundstück liegt, desto mehr ist es auch wert. Eine gute Lage zeichnet sich aus durch eine attraktive Nachbarschaft, eine gute Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, etc.
- Die Form des Grundstücks ist ein weiteres Kriterium. Am einfachsten lassen sich rechteckige Grundstücke bebauen. Mit einer hochwertigen Architektur sind jedoch auch außergewöhnlichere Grundstücksformen möglich.
- Weiters sind die Bebauungsgrundlagen und die Bodenverhältnisse wichtige Punkte, die den Wert des Grundstücks beeinflussen.
Entscheidet man sich für einen Grundstücksverkauf, ist die Wahl des richtigen Partners ausschlaggebend. Es sollte ein seriöser, kompetenter Bauträger sein, der hält, was er versprochen hat, damit der Grundkaufpreis auch wie vereinbart bezahlt wird und keine „bösen Überraschungen“ auftauchen.
Ein solcher Bauträger übernimmt auch die entstehenden Kosten für die Vertragsabwicklung – wie beispielsweise die Vertrags- oder Notarkosten. Für den Verkäufer entsteht kein Aufwand und der Grundstücksverkauf kann innerhalb eines Monats abgewickelt werden.
Und welcher Preis ist ein guter Preis?
Hier kann man sich als Grundstücksverkäufer bei der Gemeinde schlau machen und Informationen über die ortsüblichen Grundstückspreise einholen.
Aber warum soll man überhaupt sein Grundstück verkaufen?
Von einem leerstehenden Grundstück hat niemand etwas. Im Gegenteil – das Grundstück ist zu pflegen und darüber hinaus ist die Grundsteuer zu zahlen. Wer im Gegenzug zum Grundstück eine oder mehrere neue, hochwertige Wohnungen erhält, hat monatliche Mieteinnahmen mit einer interessanten Rendite. Das Kapital ist langfristig abgesichert und die Wohnung kann als Deckung von Pensionslücken, als Startwohnung für die Kinder, für den Eigenbedarf oder als klassische Kapitalanlage dienen.
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