Wohnen neu gedacht im Herzen Zürichs

Vom Apartmenthotel zum urbanen Zuhause

Das Gebäude wurde ursprünglich als Apartmenthotel errichtet, zuletzt jedoch als Kleinwohnungen genutzt. Im Zuge der Sanierung werden die Grundrisse neu organisiert: Kleinere Einheiten werden zusammengefasst, wodurch eine zeitgemäße Wohnungsstruktur mit einem hohen Anteil an 2.5-Zimmer-Wohnungen entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Maisonettewohnungen mit privaten Dachterrassen, die durch die Aufstockung in Holzelementbauweise geschaffen werden. Wohnen über den Dächern Zürichs – mit Blick über die Stadt und gleichzeitig in direkter Nähe zum pulsierenden Alltag.

Nachhaltigkeit und städtische Wohnqualität

Ein umweltfreundlicher Aspekt ist, dass die Haupttragestruktur mit allen relevanten Massivbauteilen, wie Decken, Wände, Stützen im Bestand erhalten bleiben. Die dazugehörigen Lebenszyklusanalysen wurden durch Rhomberg Bau erarbeitet. Neben der inneren Neustrukturierung erhält auch die äußere Hülle ein Update: Die Fassade wird energetisch saniert und die Balkone leicht vergrößert. Aufgrund der Nutzung der Dachterrasse wird die PV-Anlage als Indach-Lösung ausgeführt und sorgt so für erneuerbare Energie. Eine moderne Luft-Wärmepumpe versorgt die künftigen Bewohner:innen per Fußbodenheizung mit Wärme. Die Aufstockung in leichter Holzelementbauweise reduziert nicht nur lokale Emissionen, sondern auch die statische Belastung des Bestandsgebäudes – ein wichtiger Aspekt in der Quartiererhaltungszone.

Bauen im Dialog

Die Lage in einer sensiblen Quartiererhaltungszone stellte besondere Anforderungen an die Planung. In enger Abstimmung mit dem Amt für Baubewilligung und dem Amt für Städtebau wurde ein Konzept entwickelt, das Nachverdichtung und Quartiererhalt in

Einklang bringt. Das Projekt zeigt, wie sich im innerstädtischen Raum zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt, ohne den Charakter des Quartiers zu verlieren.

Wohnraum für unterschiedliche Lebensrealitäten

65 Wohnungen, verteilt auf ein L-förmiges Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Obergeschossen, bieten künftig Platz für ganz unterschiedliche Lebenssituationen: vom Single-Haushalt bis zur Familie. Ob praktische 2.5-Zimmerwohnung, großzügige 5.5-Zimmer-Maisonette oder kompaktes Zuhause mit Balkon – die Vielfalt der Grundrisse spiegelt wider, dass Lebensrealitäten nicht einheitlich sind, sondern individuell und wandelbar. Genau darin liegt die Stärke dieses Projekts: Wohnraum zu schaffen, der den unterschiedlichen Ansprüchen und Bedürfnissen des städtischen Lebens gerecht wird. Ein sinnvolles und umweltschonendes Beispiel gelungener Nahverdichtung.