ICONO, SO Areal Olten

Es entstehen 155 Mietwohnungen, zwei Stockwerke mit Büroräumen, Retailflächen im Erdgeschoss und eine Tiefgarage – alles an erstklassiger Lage.

Alle Zimmer- und Wohnungstrennwände werden in Leichtbauweise gefertigt. Dadurch ergibt sich eine flexiblere Raumgestaltung beim Mieterausbau oder bei späteren Umbauten. In Puncto Recycling lassen sich Leichtbaukomponenten leichter recyceln oder wiederverwenden als herkömmliche Wände.

Das Hochhaus wird aus Stahlbeton mit einer Metall- und Glas-Elementfassade gefertigt. Ein elegantes und modernes Fassadensystem, das aus vorgefertigten Modulen besteht. Durch den hohen Vorfertigungsgrad entstehen weniger Emissionen in der direkten Umgebung aber auch Bauabfälle sowie der Baustellenverkehr können dadurch reduziert werden.

Eine weitere Besonderheit an diesem Projekt ist, dass das Gebäude mit Flusswasser aus der Aare geheizt wird. Um das Flusswasser zu nutzen, wird über einen Wärmetauscher die Energie für die Wärmepumpe- bzw. Kältemaschine bereitgestellt, die das Gebäude im Winter beheizt und im Sommer temperiert. Eine ökologische wie ökonomische Lösung bietet sich hier hervorragend durch die vorbei fliessende Aare an. Zum Energiekonzept gehört auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die das Gebäude mit Energie versorgt.

Ein Gebäudekomplex mit 13 Geschossen und drei Untergeschossen an dieser hochfrequentierten Lage bringt spannende Herausforderungen mit sich. Es wird 10 Meter in die Tiefe gegraben, sowie werden die drei Untergeschosse überwiegend in den Felsen gebaut. Auf der einen Seite der Baugrube befindet sich die Gleisanlage des Bahnhof Olten, auf der anderen Seite die Kantonsstrasse. Um den umliegenden Verkehr stehts aufrechtzuerhalten, ist eine präzise Planung sowie klare Kommunikation von grösster Bedeutung.

Soeben haben die ersten Bauarbeiten begonnen. In den nächsten drei Jahren entsteht hier ein wertvolles Projekt für die Stadt Olten, das durch eine flächenoptimierte Bauweise überzeugt.

Rhomberg Bau übernimmt bei diesem Projekt das Baumanagement, Mettler Entwickler AG fungiert als Entwickler/Totalunternehmer, Bauherr ist die Credit Suisse Anlagestiftung. Den Wettbewerb gewonnen hat die atelier ww Architekten SIA AG, die Ausführung wird von der RBA Architekten GmbH verantwortet.

Factbox

• Anzahl Gebäude: 1
• Geschossfläche: 25’487m²
• Nutzfläche: 12’948m²
• Anzahl Wohneinheiten: 155, von 1½- bis 4½-Zimmer Wohnungen
• Büroflächen: 1’790 m²
• Retailfläche: 630 m²
• Tiefgarage: 70 PP