Gesamtsanierung Wohn- und Geschäftshaus in Baden

Die alte Bausubstanz aus dem Jahre 1973 hat noch nicht ausgedient – die Haustechnik allerdings schon. Diese wird nun auf den neuesten, technischen Stand gebracht und soll damit künftig Unterhalts- und Energiekosten senken. Insgesamt 11 Geschäfts- und 3 Wohnungsmieter dürften sich überaus auf das Sanierungsergebnis und den neu gewonnenen Arbeitskomfort im kommenden Sommer freuen.

Bis dahin gibt es noch Einiges für unsere Bau-Profis zu tun: Sämtliche Flachdachbereiche werden neu abgedichtet und zusätzlich gedämmt, ebenso die Decke im Untergeschoss. Von Aussen gibt’s ebenfalls ein „Make-over“: Die Fassade wird aufgefrischt und neue Fenster eingebaut.

Sanierung unter ökologischen und -nomischen Gesichtspunkten:
Durch Steigerung der Immobilienattraktivität wird der Wert der Immobilie erhöht und auch künftig für Mieter interessant bleiben. Auch ökologische Überlegungen wurden in die Planung miteinbezogen. Besonderheit bei der Geschäftshaussanierung ist der laufende Büro- und Geschäftsbetrieb, der eine optimale Ablaufplanung erfordert.


Fact Box Gesamtsanierung Wohn- und Geschäftshaus in Baden

• Kunde: Credit Suisse Anlagestiftung
• Planung: durch den Totalunternehmer mit eigenem Planerteam
• Nutzung: Geschäftshaus mit Wohnungen, 11 Geschäftsmieter (Bekleidung, Schmuck, Coiffeur, Ärzte, Fahrschule, Dienstleistungsbüros), 3 Wohnungen im 4. OG, Gewerbe- & Büroflächen 1. UG bis 3. OG, 2. UG als Auto-Einstellhalle mit 23 Parkplätzen, 3. UG Technik- & Lagerräume
• Baubeginn: 01.10.2017
• Bauende: 15.06.2018
• Projektvolumen: CHF 4.25 Mio. excl. MWSt.