„Ressourcenschonend und leistbar“

Ravensburg-Schmalegg/Lindau, 15. September 2026. CO₂-neutral, ressourcenschonend, leistbar: Im Ravensburger Ortsteil Schmalegg entsteht in den kommenden Monaten ein echtes Vorzeigeprojekt für nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum. Der Lindauer Komplettanbieter Rhomberg Bau realisiert im Auftrag der Stadt Ravensburg und mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg im „Wohnquartier Schmalegg“ am Bühlhäuslebach drei Mehrfamilienhäuser in reiner Holzbauweise und mit einer Energieversorgung, bei der keine zusätzlichen Treibhausgasemissionen produziert werden. Die „Sonnenterasse Ravensburgs“ wird so um 33 nachhaltige Wohneinheiten reicher.

Entsprechend positiv gestimmt waren die Beteiligten und die Gäste der offiziellen Spatenstichfeier des Bauvorhabens: „Bei Rhomberg Bau arbeiten wir bereits seit Jahren daran, die Vorteile des Holz-Systembaus für das Schaffen von klimaschonendem und leistbaren Wohnraum nutzbar zu machen. Umso mehr freuen wir uns, dieses Leuchtturmprojekt für die Zukunft des Bauens in und für die Stadt Ravensburg umsetzen zu dürfen“, erklärte etwa Haydar Tintas, Geschäftsführer von Rhomberg Bau in Lindau. Und Bürgermeister Dirk Bastin sagte: „Wir alle spüren, dass sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt zuspitzt. Besonders betroffen sind Menschen, die sich eh schwertun, also Alleinerziehende, Arme und Kranke. Hier setzt die Stadt an und baut wieder geförderte Wohnungen.“

Drei Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen

Konkret errichtet Rhomberg Bau als Generalunternehmer drei identische Gebäude vollständig in Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. Ab der Bodenplatte handelt es sich dabei um reine Holzbauten, eingesetzt werden seriell vorproduzierte Wand- und Deckenelemente aus eigener Fertigung. Lediglich das gemeinsame Untergeschoss unter Haus B und C wird in Stahlbeton ausgeführt und beherbergt Abstell- und Technikräume sowie Kfz- und Fahrradstellplätze. Ungefähr ein Drittel der Kfz-Stellplätze wird aus Kostengründen oberirdisch nachgewiesen, auf eine Unterkellerung von Haus A kann somit verzichtet werden.

Jedes Haus erhält ein barrierefreies Erdgeschoss mit vier 2-Zimmerwohnungen und einer 1-Zimmerwohnung. Im 1. Obergeschoss entstehen vier 4-Zimmerwohnungen sowie zwei 3-Zimmerwohnungen, die als Maisonetten vorgesehen sind. Die Objektplanung bis zur Baugenehmigung wurde durch Wurm Gesamtplanung erstellt.

Erstes CO2-neutrales Neubaugebiet

Im Zentrum der Außenanlagen entstehen ein gemeinsamer Quartiersplatz sowie Spielflächen. Für die Wärme- und Stromversorgung wird das örtliche Energieversorgungskonzept der TWS herangezogen: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über kalte Nahwärme mit einem zentralen Erdsondenfeld und lokalen Wärmepumpen. Zusätzlich sind auf jedem Gebäude Dach-PV-Anlagen vorgesehen – insgesamt rund 85 kWp. In Kombination mit einem Ökostromvertrag soll der Wärme- und Strombedarf der geförderten Wohnungen CO₂-neutral gedeckt werden. Damit ist das Baugebiet Ortsmitte III in Schmalegg das erste CO₂-neutrale Neubaugebiet Ravensburgs.

Hinter dem Projekt steht der Eigenbetrieb Städtische Wohnungen als Bauherr – eine 100-prozentige Tochter der Stadt Ravensburg. Der Wohnungsbau ist gemeinwohlorientiert und wird vom Land Baden-Württemberg mit einem Zuschuss von rund 38 Prozent gefördert, mit Mitteln aus dem Sondervermögen Infrastruktur- und Klimaneutralität des Bundes im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW 2022.