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Neuer Wohnraum im Dutzend übergeben

18.02.2020 • Verfasst von Josephine Greber
Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.
Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.

Die Alpenländische und Rhomberg Bau haben in Schlins und in Feldkirch-Altenstadt zwei Wohnanlagen mit insgesamt 12 leistbaren Wohnungen fertiggestellt.

Feldkirch/Schlins/Bregenz, 19. Februar 2020. Der leistbare Wohnraum im Bezirk Feldkirch ist um weitere 12 Einheiten reicher geworden: Bauherr Alpenländliche Heimstätte (AH) und Generalunternehmer Rhomberg Bau haben eine moderne Kleinwohnanlage mit sieben Einheiten in Feldkirch-Altenstadt und eine mit fünf in Schlins an ihre Bewohner übergeben – lediglich elf bzw. sogar nur viereinhalb Monate nach dem jeweiligen Baustart.

Die Rekord-Bauzeit für die Kleinwohnanlage in Schlins ist vor allem auf die Ausführung in Holzbauweise zurückzuführen. Damit leistete dieses Projekt gleichzeitig Pionierarbeit, denn erstmalig wurden für die Alpenländische Heimstätte sämtliche Außen- und tragenden Innenwände in Holzmassiv ausgeführt. Die Fassade bekam eine Verkleidung aus vorgegrautem, heimischem Fichtenholz. „Durch diese natürliche und nachhaltige Optik schaffen wir die perfekte Verbindung zur umliegenden Natur“, erklärt Prok. Alexandra Schalegg, Geschäftsstellenleiterin der Alpenländischen. „Auch im Innenbereich setzen wir auf den CO2-neutralen Baustoff und haben für alle Türen und die Treppe Holz verwendet.“ Weiterer Vorteil: „Sämtliche Holzbauteile kommen als Elemente inklusive Fenstereinbau vorgefertigt aus dem Alberschwender Werk von Sohm HolzBautechnik. Das erklärt auch die kurze, rekordverdächtige Bauzeit“, ergänzt Christian Jauk, Geschäftsfeldleiter „Generalunternehmer Wohnbau“ bei Rhomberg Bau. Zudem sei es bei dem Projekt dank einer planerischen Optimierung gelungen, komplett auf das Untergeschoss zu verzichten: Die Abstellflächen der Bewohner wurden stattdessen im Erdgeschoss untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und werden mit einer Kombination aus Gastherme und Solaranlage beheizt.

Sicherheit als besonderer Baufaktor

Die Herausforderung beim Bau der Kleinwohnanlage in der Lehenhofstraße lag dagegen weniger bei der Bauzeit als vielmehr bei der Bausicherheit: „Bei einem Baufeld, das derart nahe am Bahnverkehr liegt, müssen die Handwerker aus Sicherheitsgründen eine spezielle Einweisung erhalten“, führt Jauk aus. Diese hat sich aber gelohnt: In termingerechter, störungsfreier Bauzeit entstand eine Niedrigenergie-Wohnanlage in Massivbauweise. Von oben wurde ein Flachdach samt Solaranlage installiert, die zusammen mit der Gasheizung den Energiebedarf der sieben Wohneinheiten deckt. Zudem haben Generalunternehmer und Bauherr auf einen hohen Schallschutz geachtet. Wie in Schlins kommt das zweistöckige Gebäude ohne Untergeschoss aus.

Fact Box WA Landstraße, Schlins

Bauherr Alpenländische Heimstätte, Feldkirch
Generalunternehmer Rhomberg Bau GmbH, Bregenz
Architekt DI Dieter Groß, Bregenz
Bauzeit Mai 2019 - Oktober 2019
Anzahl Gebäude 1 Baukörper ohne Unterkellerung (2-geschossig)
Geschosszahl EG +1
Grundstücksfläche 746,5 m²
Wohnnutzfläche 363,92 m²
Wohnungen 5 Mietwohnungen mit ebenerdigen Kellerabteilen
Besonderheiten keine Unterkellerung
Wohnungsgrößen 2-Zimmerwohnung (1x), 3-Zimmerwohnungen (4x) sowie 7 Abstellplätze im Freien

 

Fact Box WA Lehenhofstraße, Feldkirch-Altenstadt

Bauherr Alpenländische Heimstätte, Feldkirch
Generalunternehmer Rhomberg Bau GmbH, Bregenz
Architekt drexel architekten ZT OG, Hohenems
Bauzeit Februar 2019 - Januar 2020
Anzahl Gebäude 1 Baukörper ohne Unterkellerung (2-geschossig)
Geschosszahl EG +2
Grundstücksfläche 1000 m²
Wohnnutzfläche 560 m²
Wohnungen 7 Mietwohnungen mit ebenerdigen Kellerabteilen
Besonderheiten keine Unterkellerung
Wohnungsgrößen 3-Zimmer- (5x) und 4-Zimmerwohnungen (2x), 6 Unterstellplätze, 3 Abstellplätze im Freien
Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.
Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.

Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.

Klein, aber oho: Die Wohnanlage in der Schlinser Landstraße bietet fünf Mietwohnungen zu leistbaren Preisen.
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