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Außenansicht der Rhomberg's Fabrik bei Dämmerung mit leuchtenden Fenstern und einem stilisierten Werkslogo, umgeben von Bäumen und Grasflächen.

Büroräumlichkeiten Top 10/101

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Modernes dunkelgraues Gebäude mit vielen Fenstern und beleuchteten Innenräumen, davor ein Schild mit "RHOMBERG'S FABRIK".

Besserer Standort, bessere Perspektiven - Der Standort mit Visionen für die Zukunft

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik.

Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum.

Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht.

Die Büroräumlichkeiten umfassen ca. 550 m² Nutzfläche mit hohen Raumhöhen (ca. 2,8 m) und befinden sich im 1. Obergeschoss von Haus A. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine Kühlung, PVC-Belag, Teeküche, WC-Anlage sowie ein barrierefreies WC. Zusätzlich gibt es zwei separate Lager-/ Kopierräume, einen Serverraum, EDV-Verkabelung über Bodendosen, Außenbeschattung und ein elektronisches Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.

Gewerbefläche

550 m2

Anzahl der Zimmer

17

Geschossart

1. Obergeschoss

Immobilienart

Bürofläche

Bauart

Gebraucht

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/m2a

Heizwärmebedarf Klasse

B

Verfügbar ab

sofort

Mietpreis

auf Anfrage

Einmalkosten

PROVISIONSFREI FÜR MIETER
KEINE Vertragserrichtungskosten
3 BMM Kaution in Form einer Bankgarantie
Vergebührung beim Finanzamt

Alle Fakten

Alle Fakten

Grundriss
Plan Top GR101
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Büroflur mit gelbem Boden, einem langen Thekenbereich mit blauen Ornamenten und Büroräumen im Hintergrund.
Langer Flur mit gelbem Boden, orange-weißen Wänden, Kindertischen und Alphabet-Tafel; Couch und Regenschirm hinten.
Ein heller Empfangsbereich oder Flur mit orangefarbenen Wänden, hellgelbem Boden, weißen Türen und einer cremefarbenen Couch mit Tischen.
Helles Klassenzimmer mit gelben und weißen Wänden, Holzboden, drei Holzstühlen und einer weißen Tafel mit bunten Magneten.
Ein heller Therapieraum mit Schaukelbrett über blauen Matten, Kindermöbeln und Fenstern mit Jalousien.
Ein heller Gymnastikraum mit großen Fenstern, ausgestattet mit Schaukeln, Matten und Klettergerüsten, die zum Spielen und Sport einladen.
Ein Arbeits- und Spielzimmer mit Schreibtisch, Computer, kleinem Tisch und Holzschränken.
Ein freundlicher Raum mit gelben Wänden, orangefarbenem Boden, einem Spielbereich mit Kinderküche, Schreibtisch und einer Hängeschaukel.
Ein großer, heller Raum mit einem Schreibtisch und Computermonitor sowie einem Therapieschaukelteller in leuchtendem Grün.
Ein Musikzimmer mit Gitarren, Schlagzeug, Gongs, Perkussionsinstrumenten, einem Schreibtisch und Wanddekorationen.
Ein aufgeräumtes Büro mit einem Schreibtisch, Computer, einem Korkbrett an der Wand und einem Fenster mit Jalousien, im Hintergrund gelbe Wand.
Ein freundliches, helles B2B-Büro bei Rhomberg Bau GmbH, ausgestattet mit Arbeitsplatz, Besprechungstisch, Sofa und Kinderspielzeug.
Ein modernes Büro mit Schreibtisch, zwei Monitoren, Pflanzen und Schränken, einer grünen Wand und einem Fenster mit Jalousien.
Ein großer, heller Therapieraum mit verschiedenen Geräten, darunter ein Laufband, Schaukel, Sprossenwand und ein Basketballkorb.
Ein gut ausgestatteter Küchen- und Arbeitsbereich mit Holzschränken, Spüle, Fenster mit Jalousien und einer Leiter.
Ein unordentlicher Abstellraum mit Regalen voller Aktenordner, Kartons und diversen Gegenständen, beleuchtet von einer Deckenleuchte.
Ein Zimmer mit einer Behandlungsliege und einer barrierefreien Toilette mit Haltestangen, Waschbecken und Spiegel.
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