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Außenansicht des Luger Areals mit mehrstöckigen Gebäuden und beleuchteten Schaufenstern entlang der Bahnhofstraße bei Dämmerung, mit einem Kirchturm im Hintergrund.

Geschäfts-/Bürofläche Top 2.23

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Leere Baustellenhalle mit Betonsäulen, einer Glastür mit der Aufschrift "VIEL RAUM FÜR IDEEN" und Deckenfenstern für Tageslicht (Bahnhofstraße, Dachfenstern).

Zentral gelegene Lagerfläche in Dornbirn – ebenerdig und vielseitig nutzbar

Nur einen Steinwurf vom Dornbirner Marktplatz entfernt steht diese zentral gelegene Lagerfläche im Wohn- und Geschäftshaus Luger zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von ca. 293 m² bietet sie ausreichend Platz für Lagerung, Archivierung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Die ebenerdig gelegene Fläche befindet sich im Edelrohbau und kann entsprechend Ihren Anforderungen gestaltet werden. Der direkte Zugang erleichtert das Be- und Entladen mit PKW oder Kleintransportern.

Dank der zentralen Lage im Rheintal sowie der Nähe zum Autobahnanschluss in Richtung Feldkirch, Bregenz und in die Schweiz ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.

Autoabstellplätze stehen in der angrenzenden Tiefgarage des Hotels Martinspark zur Verfügung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft bestens erreichbar – Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gut ausgebaute Dornbirner Radwegenetz sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung.

 

Hinweis: Eine Anlieferung mit LKW ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nicht möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Anlieferungen mit PKW oder Kleintransportern.

Gewerbefläche

292,6 m2

Anzahl der Zimmer

1

Geschossart

Erdgeschoss

PKW Abstellplatz

Tiefgarage

Immobilienart

Lager

Bauart

Gebraucht

Heizwärmebedarf (HWB)

54.1 kWh/m2a

Heizwärmebedarf Klasse

C

Verfügbar ab

ab sofort

Mietpreis

auf Anfrage

Einmalkosten

PROVISIONSFREI für Mieter
KEINE Vertragserrichtungskosten
3 BMM Kaution: Bankgarantie oder Sparbuch
Vergebührung beim Finanzamt 

Alle Fakten

Alle Fakten

Grundriss
Plan_Top_2_23
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Leere Baustellenhalle mit Betondecke, sichtbaren Säulen, unfertigen Wänden und rechteckigen Deckenausschnitten (Bahnhofstraße, Dachfenstern)
Leere Baustellenhalle mit Betondecke, sichtbaren Säulen, unfertigen Wänden und rechteckigen Deckenausschnitten (Bahnhofstraße, Dachfenstern)
Leere Industriefläche oder Baustelle mit Betonpfeilern, Decke und rechteckigen Dachfenstern (Bahnhofstraße, Halle, Säulen)
Leere Industriefläche oder Baustelle mit Betonpfeilern, Decke und rechteckigen Dachfenstern (Bahnhofstraße, Halle, Säulen)
Leere, unbebaute Betongarage mit Säulen, Oberlichtern und Tür zum Büro bei Tageslicht (Bahnhofstraße, Halle, Dachfenstern).
Leere, unbebaute Betongarage mit Säulen, Oberlichtern und Tür zum Büro bei Tageslicht (Bahnhofstraße, Halle, Dachfenstern).
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Exposé Top GR02.23
Exposé Top GR02.23
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