Selber bauen
Der Bauträger entwickelt, als Dienstleistung für den oder die Grundstückseigentümer:in, die Liegenschaft und realisiert das entwickelte Objekt im Totalunternehmerauftrag.
Darum lohnt es sich:
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Schnittstellen in der Entwicklung beschränken sich auf die Abstimmung der Wünsche, der Kosten etc.
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Einflussnahme: Das Objekt wird gemäß den Wünschen der Grundstückseigentümer umgesetzt
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Steuern: keine auf Erwerb fällig
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Volle Einflussnahme im Betrieb, da Grundstückseigentümer:in auch alleiniger Eigentümer des Objekts ist
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Das Objekt kann hinsichtlich der Größe und der Ausstattung der Wohnungen als Renditeobjekt konzipiert und optimiert werden
Was es zu beachten gilt:
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In der Regel benötigt der oder die Grundstückseigentümer:in zusätzlich Eigenkapital für den Bau
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Der Totalunternehmerpreis ist, abhängig von der Entwicklung, variabel, jedoch mit großer Einflussnahme. Nach der Baugenehmigung kann ein Fixpreis garantiert werden
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