Umnutzungskonzept Fa. Franke, Hard
Bei der Frage nach der Nachnutzung ihrer ehemaligen Produktionsstätte hat die Firma Franke auf das langjährige Know-how der Immobilienexperten von Rhomberg vertraut. Da sowohl die weitere Vermietung als auch der Verkauf des Areals von den Eigentümern angedacht wurde, galt es, im ersten Schritt die Grundlagen für die Entscheidung Verkauf vs. Vermietung zu erarbeiten. Hierbei wurde der Fokus auf folgende Themen gelegt:
- Ausarbeitung verschiedene Nutzungsvarianten
- Bewertung der Chancen/Risiken
- Wirtschaftliche Darstellung/Renditeberechnungen
Basierend auf den Ergebnissen entschied sich die Firma Franke für die weitere Vermietung der Flächen im Areal. Aufgrund der sehr guten Zusammenarbeit im ersten Schritt wurde Rhomberg mit der Ausarbeitung eines neuen Mietflächenkonzeptes für das gesamte Areal beauftragt. Folgende Aspekte standen hierbei im Vordergrund:
- Erarbeitung einer neuen Mietflächenliste (Topfestlegung, Gesamtvermietung vs. Einzelvermietung, Stellplatzkonzepte …)
- Ausarbeitung der Grundlagen für Betriebskostenabrechnungen (Abrechnungskonzept, Zählerkonzept etc.)
- Begleitung bei der Erstellung von Standardmietverträgen
- Empfehlungen für die Themen „Brandschutz“, „Vermarktung“ sowie „Technik und Infrastruktur“.
Ergebnis war ein neues Mietflächenkonzept, welches die optimale Nutzung der Mietflächen aus Sicht des Eigentümers genauso gewährleistet wie die Zufriedenheit der bereits bestehenden Mieter im Areal durch Berücksichtigung ihrer Anforderungen und Bedürfnisse.
